Maison d’architecte en ossature bois à Orgeval

Le site, situé dans les hauteurs d’Orgeval fait une large place à la nature. Il est peu dense et les habitations alentours sont implantées sur des parcelles de surfaces moyennes.
Le terrain est issu d’une division parcellaire et se trouve dans un lotissement.
La parcelle est bordée au sud par la voie d’accès.

Le choix du mode constructif et d’une partie du revêtement extérieur s’est porté sur le bois notamment pour répondre à une volonté de dialogue avec l’environnement naturel du projet.
De même, dans l’objectif notamment de limiter son impact sur l’environnement, le projet est entièrement orienté au sud, pour bénéficier de la course du soleil.
Il est conçu selon trois volumes. Le premier, de faible hauteur sur rue, est affecté au stationnement de 2 véhicules.
Le deuxième est en retrait, de manière à minimiser le pignon, et possède un étage sous combles.
Le troisième constitue le séjour, au rez de chaussée, et une terrasse accessible au 1er étage.
Comme le montrent les façades arrière, la hauteur à l’égout n’est jamais supérieure à 4.50m, ce qui a nécessité d’encastrer légèrement le niveau bas, côté sud.
Le projet, de conception bioclimatique, est orienté naturellement au sud. De grandes fenêtres coulissantes au rez de chaussée laissent entrer la lumière solaire pour chauffer naturellement la maison en hiver, lorsque le soleil est bas.
En revanche, pour répondre au confort d’été, un petit auvent joue le rôle de brise-soleil.
Inspiré par le Grenelle de l’Environnement, le volume sur rue du garage possède une toiture terrasse végétalisée.
Dans un souci de respect de l’environnement, la maison sera réalisée en ossature bois, gage de chantier propre, et de faible consommation énergétique.

L’aménagement paysager existant est en grande partie conservé. Plus de 80% de l’espace libre est laissé en pleine terre, et engazonné.
Deux arbres de hautes tiges seront plantés à l’occasion du projet.
L’accès des véhicules à la parcelle se fera à l’angle Sud-Est par un portail coulissant. Deux places de stationnement sont aménagées à l’intérieur de la construction.
L’accès piéton est prévu au-delà du débattement de la porte de garage, et possèdera un muret de 60cm de large sur lequel sera fixé le coffret EDF.

Les eaux de pluie seront dirigées vers une cuve de récupération des eaux de pluie. Un trop-plein permettra ensuite aux eaux de pluie non récupérées d’être infiltrées sur la parcelle au moyen d’un puisard d’infiltration ou d’une tranchée drainante. La capacité du dispositif sera calculée en fonction de la perméabilité du sol et des surfaces de toitures. Le choix de toitures végétalisées aidera à la gestion des eaux de pluie. Par ailleurs, les terrasses extérieures de plain-pied seront revêtues de matériaux drainants.

Les façades du volume principal seront revêtues de bardage en mélèze naturel huilé.
Le volume côté rue sera lui en panneaux composites de type ‘Trespa’ ou similaires de couleur gris souris.
Le volume Ouest du Séjour est prévu en bardage bois vertical ajouré ; le mélange de ces 2 bardages apporte une dynamique à la façade de la maison.
Les toitures terrasses seront végétalisées sur rue, et recouvert de revêtement bois sur l’arrière.
La couverture du volume principal sera en tuiles ardoise fibro, comme certaines constructions voisines
Les gouttières seront havraises, de manière à affirmer l’architecture contemporaine de la maison. Elles seront en zinc pré-patiné, comme les boites à eau et les descentes.
Les Menuiseries extérieures seront en aluminium laqué de ton « gris souris » RAL 7005 ou similaire
Les portes de garage seront dans un ton similaire à celui du revêtement des murs du garage.