Construction d’une maison, bois et maçonnerie à Verrières-le-Buisson

Le terrain se situe chemin de la Marinière à Verrière le Buisson, 91370. Il est issu de la division de la parcelle cadastrée. Il représente le lot 2 pour une surface de 687m²
L’accès s’effectue au Nord en partie haute de la parcelle. La déclivité est marquée, en moyenne de 25%, en pente descendante au Sud, dégageant ainsi des vues. La végétalisation
existante de la parcelle est dense et composée principalement de broussailles, d’arbustes et d’arbres de taille modeste. Cette densité végétale existe notamment au niveau de l’
accès à la parcelle.
Les réseaux sont disponibles en partie basse du terrain.

L’implantation de la maison conçue en partie en ossature bois et en partie en maçonnerie s’adapte à la déclivité naturelle du site. La butte existante en partie haute du terrain sera
arrasée pour y aménager l’accès et une déclivité régulière. La construction est composée de plusieurs volumes qui s’implantent au gré de la pente.
Le premier, implanté en recul de la rue, est construit sur deux niveaux et abrite, outre le garage, certaines pièces à vivre et des chambres à l’étage.
Un petit volume de liaison permet de connecter avec le second volume semi encastré dans la pente et abritant le reste des pièces à vivre avec un accès de plain-pied au terrain
Ce second volume est prolongé au niveau inférieur par un ultime volume dédié à la suite parentale et donnant de plain-pied à une terrasse avec piscine.
Le choix de volumes contemporains à toiture terrasse végétalisée permet notamment de contrôler l’impact volumétrique du projet.
Les vues sont dégagées au Sud. Une petite piscine et sa terrasse en bois sont encastrées dans le terrain dans sa partie basse et profitent d’une intimité ensoleillée.
Le traitement des clôtures, végétations ou aménagements situés en limite de terrain
Comme indiqué dans la description de l’état initial et des abords, la végétalisation existante est composée principalement de broussailles, d’arbustes et d’arbres de taille modeste.
Les espaces libres, hors terrasse et piscine, conserveront leur aspect naturel. Le sol sera engazonné, les principaux sujets seront conservés et deux nouveaux arbres de haute tige
d’essences locales seront plantés en partie basse du terrain. Les limites séparatives mitoyennes aux propriétés voisines seront traitées en clôture de type ganivelle, en chataignier.

Les murs extérieurs de la maison en ossature bois seront recouverts de lames de bardage en bois naturel vieilli (procédé de vieillissement naturel en usine)
– Les toitures terrasses seront recouvertes d’une végétalisation
– Le volume de liaison entre les deux principales zones de la maison sera recouvert de zinc, ayant une pente de 5%
– Les menuiseries extérieures seront en aluminium de teinte «gris souris» suivant le RAL7005 ou similaire
– Les murs maçonnés (garage, niveau bas semi-enterré) seront revêtus d’un enduit taloché fin des établissement
WEBER et de teinte Ocre rompu Ref 215
– La rampe d’accès sera réalisé en béton désactivé de ton gris -Les clôtures
seront en chataignier de type ‘ganivelle

COMPOSITION DU MUR :
• Revêtement intérieur : Plaques de plâtre
• Frein vapeur
• Epaisseur de l’ossature : 145mm
• Essence et provenance ossature : Sapin du Nord
• Isolant et épaisseur : 145 mm laine de bois + 35mm extérieur en laine de bois
• Pare-pluie : Membrane perméable en polypropylène non tissé
• Revêtement extérieur : Bardage en lames de mélèze pré-grisé

COMPOSITION DE LA TOITURE TERRASSE SUPERIEURE :
• Dalle : Solives et OSB 16mm + 160mm + 100mm isolation laine de bois
• Isolant et épaisseur : Laine de bois 160mm + 100mm sous étanchéité

TYPE DE MENUISERIES :
• Menuiseries mixtes Bois-Aluminium. Vitrage à isolation renforcée

COMPOSITION DES PLANCHERS :
• Poutres en lamellé-collé et solives bois massif
• Isolation en fibre de bois de 180mm intégrée dans l’épaisseur du plancher

TERRASSE EXTERIEURE :
• Lame d’ipé sur plot réglables + lambourdes

• Surface créée : 195 m2 habitables + Garage et annexes