Construction d’une maison passive à Montgeron

Le site, situé avenue de la Grange à Montgeron, sur la ‘pelouse’.
Il est issue d’une division parcellaire effectuée en 2019.
Il fait une large place à la nature et possède plusieurs arbres.
Une maison existe déjà, mais elle est de qualité très moyenne, sans aucun intérêt architectural, et sera démolie à l’occasion du projet.
Se trouvent également sur la parcelle deux annexes, une réserve et un abri, qui seront également démolis.
Le tissus urbain est moyennement dense et les habitations alentours sont implantées sur des parcelles de surfaces moyennes à grandes.
La parcelle est issue d’une division parcellaire effectuée en octobre 2019.

de GES pour la construction.
Ce mode constructif permet également d’obtenir de grandes ouvertures et des volumes dégagés de murs porteurs, propices à l’architecture contemporaine.
Le parti pris de la nouvelle conception est basé sur la volonté de créer une maison bioclimatique proche de la norme ‘Passiv haus’ qui fixe la consommation à 15 kW/m²/an. Elle est principalement orientée Sud et Ouest, avec la mise en place de grande porte fenêtres au rez de chaussée, donnant sur une terrasse en bois.
La façade côté pelouse (avenue de la Grange) orientée Nord/Nord-Est ne possèdera que de petites ouvertures, et la façade côté limite latérale Nord n’aura que de très petites fenêtres fixes à verre translucide.
Le projet est conçu selon deux volumes :
Le premier, du rez de chaussée, comprend l’entrée et les pièces de jour. Il est forme en ‘L’ et sera revêtu d’un enduit de teinte blanc cassé, et d’un bardage en faux clairevoie à pose verticale.
Le second est situé au 1er étage, en porte-à-faux sur le rez de chaussée et contient 3 chambres et des pièces d’eau. Il sera revêtu de bardage horizontal de largeur irrégulière.
Enfin, afin de répondre à la nécessité de créer une place de stationnement couverte, et de ne pas mettre en œuvre une rampe inesthétique d’accès au sous-sol, une annexe sera créée, accessible depuis la rue Verte Prolongée.
La hauteur maximale du volume haut est de 6,50 mètres à l’acrotère.
L’emprise au sol est de 227,42 m² pour la maison créée et l’annexe, soit une emprise totale de 23,38 %

Le volume du rez de chaussée sera revêtu d’enduit minéral épais taloché de la marque Weber et Broutin ou équivalent référence 001 – Blanc cassé, et dans l’autre partie un bardage vertical en faux clairevoie de type ‘Vibrato’ des
établissement Piveteau, pré-grisé par imprégnation. Ce procédé permettra une uniformisation du grisaillement du bois (photo jointe page suivante)
Le volume des chambres du 1er étage sera lui revêtu de bardage ‘Legato’, toujours des Etablissements Piveteau, en pose horizontale et pré-grisé par imprégnation. La particularité de ce modèle est qu’il possède des largeurs de lames différentes
L’annexe, c’est à dire le garage, sera elle aussi revêtue d’enduit minéral épais taloché de la marque Weber et Broutin ou équivalent référence 001 – Blanc cassé
Menuiseries extérieures en aluminium de ton gris foncé selon le Ral 7005 ou similaire.

• Surface de planchers = 195m²


• Niveau de performances thermiques : presque Passiv Haus


• Consommation : 20kWh /m2/an

COMPOSITION DU MUR :
• Revêtement intérieur : Plaques de plâtre
• Frein vapeur
• Epaisseur de l’ossature : 400mm
• Essence et provenance ossature : Sapin du Nord
• Isolant et épaisseur : 400mm laine de bois

• Pare-pluie : Membrane perméable en polypropylène non tissé
• Revêtement extérieur : Bardage en lames de mélèze pré-grisé

COMPOSITION DE LA TOITURE TERRASSE SUPERIEURE :
• Dalle : Solives et OSB 16mm + 2000mm + 100mm isolation laine de bois
• Isolant et épaisseur : Laine de bois 160mm + 100mm sous étanchéité

TYPE DE MENUISERIES :
• Menuiseries mixtes Bois-PVC. Triple Vitrage à isolation renforcée

COMPOSITION DES PLANCHERS :
• Poutres en lamellé-collé et solives bois massif
• Isolation en fibre de bois de 200mm intégrée dans l’épaisseur du plancher

TERRASSE EXTERIEURE :
• Lame d’ipé sur plot réglables + lambourdes

• Surface créée : 195 m2 habitables + Garage et annexes