Chigny-les-Roses

Ce programme ambitieux a été réalisé avec le concours de la Sté CPA dirigée par Erwannick Dannay, qui s’est chargée notamment du pilotage du chantier. La parcelle à bâtir a été détachée d’une vaste propriété. Elle est très largement boisée et présente une déclivité naturelle variable. La pente est assez faible dans sa partie basse et permet ainsi d’y localiser la desserte des maisons. Elle s’accentue ensuite assez fortement et ouvre les terrains au Nord et au Nord/Ouest sur les vignobles. Cette donnée sera une des problématiques traitées dans la cadre de la conception des maisons, à savoir : Profiter à la fois de la vue et de baies profitant d’un ensoleillement. Aucune construction n’est visible à proximité et accentue de ce fait l’aspect naturel de ce cadre

Le voisinage du terrain est notamment constitué de maison d’aspect traditionnel, à la volumétrie classique, mais aussi par l’église de style roman et renaissance, remarquable par la qualité de son architecture.
En revanche, en face du terrain est construite la mairie, qui ne possède pas la qualité architecturale du reste de l’environnement.

Le terrain a été terrassé au niveau de la rue pour permettre l’implantation de la nouvelle construction.
En revanche, côté jardin, la partie arrière du projet a été réalisée à une altitude proche du celle du terrain naturel, comme le montre les différentes coupes.

La conception a été librement inspirée du site pour mettre en scène 6 maisons particulières. Très différentes entre elles, elles créent pourtant un ensemble immobilier cohérent du fait de l’utilisation d’un langage architectural commun. Cela peut être illustré par l’utilisation de toitures terrasses et de bardages communs aux habitations. Le parti pris architectural et volumétrique du projet a été de disposer les plans et agencer les volumes afin :

• de profiter des vues au Nord/Ouest
• de profiter de l’ensoleillement Est, Sud et Ouest
• de contenir la voirie dans la partie basse du terrain et en retournement au Sud afin de :
  • limiter les accès notamment aux garages depuis le bas du terrain qui seront implantés en limite de voie
  • permettre une implantation de maisons libre dans la pente
  • préserver un aspect naturel au versant
• d’affecter à chacune des maisons un espace extérieur ensoleillé (terrasse et piscine) et préservé des vues directes depuis les maisons voisines
• de permettre, dans le cas de pente forte, des constructions sur pilotis permettant une bonne adaptation au terrain naturel

s. Le choix de l’ossature bois réside également et principalement dans la volonté de concevoir un bâtiment qui s’intègre dans un site naturel et paysagé et qui offre des qualités environnementales et des performances thermiques.

Murs en ossature bois revêtus de bardage en bois naturel huilé. Murs maçonnés suivant plans revêtus d’un enduit projeté de finition gratté. Toitures terrasses en parties recouvertes de gravillons roulés et en parties végétalisées. Gouttières et descentes EP en zinc. Menuiseries extérieures en bois lamellé collé et lasuré. Terrasses bois. Accès voitures et aires de manœuvre en stabilisé gravillonné. Voiries communes recouvertes de bitume

Les espaces libres conserveront leur aspect naturel actuel
Le relief et la déclivité naturelle du terrain ne seront pas modifiés.
Aucune modification n’est prévue en limites de terrain.
Les surfaces dédiées aux accès piétons et véhicules sont minimisées.