Construction d’une maison d’architecte à Saint-Leu-La-Forêt

Le site fait une large place à la nature en étant côtoyé par la forêt. Il est très peu dense et les quelques habitations alentours sont implantées sur des parcelles de surfaces importantes. La parcelle est issue d’une division de propriété sur laquelle la maison existante est gardée.

Le choix du mode constructif et d’une partie du revêtement extérieur s’est porté sur le bois notamment pour répondre à une volonté de dialogue avec l’environnement naturel du projet. De même, dans l’objectif notamment de limiter son impact volumétrique et visuel dans le site, le projet est conçu avec un jeu de toitures terrasses. Sa hauteur maximale est inférieure à 7.70 mètres depuis le niveau du terrain naturel ; il est d’autre part partiellement enterré. Les différentes pièces du programme s’implantent suivant plusieurs volumes qui tiennent compte des orientations, des vues et de la déclivité naturelle. Ces volumes font néanmoins partie d’une composition architecturale d’ensemble qui hiérarchise les espaces qu’ils abritent. Le volume de l’entrée (en panneaux composites gris) abrite également l’accès au sous-sol et une chambre d’amis. On y accède par une passerelle, dont la hauteur par rapport au terrain naturel est inférieure à 60cm, et qui passe au-dessus de l’accès au garage. Le volume principal (en panneaux composite blanc cassé) abrite principalement les pièces à vivre et sa hauteur sous-plafond est plus importante. Il est très largement ouvert au Sud et offre des vues traversantes plus mesurées au Nord et à l’Est. Le volume du 1er étage est revêtu d’un bardage bois, et contient les pièces de nuit, avec un accès à la terrasse Est depuis la suite parentale. Ce choix permet de personnaliser les différents volumes sans toutefois altérer l’homogénéité de la lecture globale du projet du fait de la simplicité de la composition. Le garage est implanté plus discrètement au sous-sol. Il est traité de façon neutre en reprenant le ton du revêtement du volume de l’entrée, tout comme la porte du garage.L’aménagement paysager existant est en grande partie conservé. Quatre des cinq arbres existants seront gardés. La plantation de 5 arbres de hautes tiges est prévue à l’occasion du projet. L’accès des véhicules à la parcelle se fait à l’angle sud-ouest par une allée de 3.50 de large qui mène à la maison. Afin de respecter le coefficient d’espace vert en pleine terre, l’allée possèdera 2 bandes de roulement. Quatre places de stationnement sont aménagées à l’intérieur de la construction, dans un garage situé au sous-sol de la maison, pour une surface de 90.60 m². Aucune place n’est prévue à l’extérieur de la construction.

Les eaux de pluie seront dirigées vers une cuve de récupération des eaux de pluie. Un trop-plein permettra ensuite aux eaux de pluie non récupérées d’être infiltrées sur la parcelle au moyen d’un puisard d’infiltration ou d’une tranchée drainante. La capacité du dispositif sera calculée en fonction de la perméabilité du sol et des surfaces de toitures. Par ailleurs, les terrasses extérieures de plain-pied et les zones de circulation et de manoeuvres des véhicules seront revêtues de matériaux drainants.

Les façades du volume de l’entrée seront revêtues de panneaux composite Polyrey Ref. ‘Titane 205 F’Les façades du garage, au sous-sol, et des murets de l’accès seront revêtus d’un enduit gratté de couleur gris foncé, identique à la couleur des panneaux décrits précédemment. La façade de l’autre volume au rez de chaussée, contenant les pièces de jour, seront revêtues de panneaux composite Polyrey Ref ‘Dune 306 F’  La pérennité des panneaux composite est remarquable, et permettra à la maison de garder sa ‘jeunesse’ de longues années. Les façades du 1er étage de la construction seront revêtues d’un bardage en lames de bois de marque Silverwood et de référence Havane Protect Sapin du Nord; Les Menuiseries extérieures seront en aluminium laqué de ton « gris souris » ral 7005 ou similaire; La porte de garage sera dans un ton similaire à celui de l’enduit des murs du garage. Les descentes EP seront en zinc pré-patiné, lorsqu’elles seront à l’extérieur. La terrasse la plus haute ne sera pas accessible, ni visible, et sera réalisée avec une membrane étanche en PVC, de couleur brune. Les terrasses du 1er étage seront pour l’une végétalisée, et pour l’autre accessible, et revêtue du même revêtement celui de la terrasse rez de chaussée. Les lames de terrasse seront ajourées et réalisées en Ipé, ou équivalent. Les clôtures existantes seront conservées ; les nouvelles seront constituées d’un muret de 60cm de haut, revêtu d’un enduit gratté ton pierre surmonté d’un couronnement, et d’une maille métallique de 1.20m de hauteur.

• Surface de planchers = 195m²


• Année de construction : 2017


• Niveau de performances thermiques : RT 2012


• Consommation : 67,4 kWh /m2/an

COMPOSITION DU MUR :
• Revêtement intérieur : Plaques de plâtre
• Frein vapeur
• Epaisseur de l’ossature : 145mm
• Essence et provenance ossature : Sapin du Nord
• Isolant et épaisseur : 145 mm laine de bois + 35mm extérieur en laine de bois
• Pare-pluie : Membrane perméable en polypropylène non tissé
• Revêtement extérieur : Bardage en lames de mélèze pré-grisé

COMPOSITION DE LA TOITURE TERRASSE SUPERIEURE :
• Dalle : Solives et OSB 16mm + 160mm + 100mm isolation laine de bois
• Isolant et épaisseur : Laine de bois 160mm + 100mm sous étanchéité

TYPE DE MENUISERIES :
• Menuiseries mixtes Bois-Aluminium. Vitrage à isolation renforcée

COMPOSITION DES PLANCHERS :
• Poutres en lamellé-collé et solives bois massif
• Isolation en fibre de bois de 180mm intégrée dans l’épaisseur du plancher

TERRASSE EXTERIEURE :
• Lame d’ipé sur plot réglables + lambourdes

• Surface créée : 195 m2 habitables + Garage et annexes