Construction d’une maison en maçonnerie à Rueil-Malmaison

La parcelle se situe rue des Hortensias à Rueil-Malmaison et est cadastrée AP180  pour une surface de 234 m². Le terrain est bordé à l’Est par une maison partiellement en R+1 et en R+0 sur l’autre partie. A l’Ouest par une maison des années 70 ou 80 composée de 2 volumes R+comble côte à côte. Le terrain est par ailleurs en pente ascendante depuis la rue. Sur ce terrain figure actuellement une maison des années 50, en très mauvais état. Sur l’arrière ont été construit, au fil du temps, des appentis constitués de formes et de matériaux hétérogènes. Cette maison sera démolie à l’occasion du projet. Enfin, le terrain ne revêt pas d’intérêt paysager particulier.

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La construction est conçue en maçonnerie et en ossature bois pour le dernier étage. Parmi les avantages connus de ce mode constructif, ceux de la facilité de mise en œuvre sont particulièrement adapté à ce terrain bordé de constructions. Le projet est conçu, notamment, afin : D’obtenir une surface importante de plain-pied depuis la rue (rez de chaussée) qui regroupera les pièces de vie et qui bénéficiera d’un ensoleillement Sud. Le bâtiment sera adossé sur le pavillon situé à l’Est, sans dépasser son gabarit au sol. De disposer les pièces de nuit au 1^er et 2^ème étage, de façon à profiter du Sud pour 3 des 4 chambres créées. D’élever la maison sur deux étages principaux et un étage réduit de type « attique ». Ces niveaux profiteront de vues et d’un bon ensoleillement D’implanter le garage côté Ouest, sur une emprise au sol de 21,60 m2 Les ouvertures du 1^er étage ont été traitées en horizontal, afin de donner une allure contemporaine à la maison, et permettre une vue panoramique bien agréable depuis les chambres. Cette configuration a pour avantage notamment de permettre de placer un bureau sous la fenêtre, et donc de faciliter l’aménagement. Le 2^ème étage, en attique, est traité avec un matériau différent, en référence aux bâtiments classiques ; il permet de traiter élégamment la transition entre la maison et le ciel. Le langage architectural est contemporain mais sobre car il a notamment pour but de s’intégrer au tissu urbain existant. Ce dernier, même disparate, délivre une identité attachante qui est en partie due à l’échelle réduite des constructions, aux superpositions de différents matériaux de façade, aux variations de volumes, à la lecture souvent différentiée des niveaux d’habitation. Cette simplicité permettra une compatibilité avec son environnement. Au rez de chaussée, une casquette revêtue de tôle laquée marquera l’entrée de la maison.

L’aménagement paysager existant est en grande partie conservé. Plus de 80% de l’espace libre est laissé en pleine terre, et engazonné.
La mare, située à l’entrée du terrain est évidemment conservée elle aussi.
Deux places de stationnement sont aménagées à l’extérieur de la construction.

Les eaux de pluie seront dirigées vers une cuve de récupération des eaux de pluie. Un trop-plein permettra ensuite aux eaux de pluie non récupérées d’être infiltrées sur la parcelle au moyen d’un puisard d’infiltration ou d’une tranchée drainante. La capacité du dispositif sera calculée en fonction de la perméabilité du sol et des surfaces de toitures. Le choix de toitures végétalisées aidera à la gestion des eaux de pluie. Par ailleurs, les terrasses extérieures de plain-pied seront revêtues de matériaux drainants.

Murs en ossature bois revêtus de bardage en pin thermo-chauffé au deuxième étage

Murs maçonnés suivant plans revêtus d’un enduit projeté de finition gratté.

Gouttières et descentes EP en zinc

Menuiseries extérieures en aluminium laqué

Terrasses bois