Construction d’une maison en maçonnerie à Croissy sur Seine

Le terrain, situé dans la commune de Croissy-sur-Seine, est issue d’une division parcellaire qui date de mai 2017.
Le site est moyennement dense et les habitations alentours sont implantées sur des parcelles de surfaces moyennes.
Il s’agit du lot A d’une superficie de 403 m²
La parcelle est bordée au Nord Ouest par la voie d’accèscréée à l’occasion de la division, et au Nord par un passage piéton.
Un arbre est présent sur la parcelle.
Le terrain est déjà viabilisé, mais que partiellement clôturé.

Le projet est conçu selon trois volumes principaux. Le premier, situé contre la voie d’accès, concerne l’entrée de la maison et l’escalier.
Le second, au Sud, comprend au rez de chaussée une chambre d’ami, la cuisine et la salle à manger. Au 1er étage, il comprend deux chambre, dont une suite parentale, une salle d’eau
et des WC.
Le troisiéme volume, au Nord, comprendra au rez de chaussée le séjour, et une grande chambre pour deux enfants au 1er étage.
La hauteur maximale du volume haut est de 6,72m à l’acrotère.
L’emprise au sol est : e n z one Uba : 71 ,9 6 m² soi t 35 ,23% de la surface du terrain
en zon e U vb: 24, 99 m², soit 12,55% de la surface du terrain
L’aménagement paysagéet l’organisation des accès au terrain et aux aires de stationnement:
L’aménagement paysager existant sera constitué d’un engazonnement total de la parcelle, exceptées les zone de terrasse et la piscine, et l’escalier extérieur menant au sous-sol.
Les zones de pleine terre représentent: en zone Ub a: 84,4 1 m ² s oit 63,8 % d e la surfa ce libre de terrain
en zone Uv b: 138,51 m², soit 79,50% de la surface du terrain
Les surfaces imperméables représentent: en zone Uba : 26,49 m ² m ² so it 20% de la surface libre de terrain
en zone Uvb:
L’arbre arraché à l’occasion du chantier sera replanté à l’occasion du projet.
L’accès des 2 véhicules se fera directement depuis le chemin carrossé, sans portail.

• Surface de planchers = 210m²


• Année de construction : 2019


• Niveau de performances thermiques : RT 2012


• Consommation : 67,4 kWh /m2/an

TYPE DE MENUISERIES :
• Menuiseries mixtes Bois-Aluminium. Vitrage à isolation renforcée

COMPOSITION DES PLANCHERS :
• Poutres en lamellé-collé et solives bois massif
• Isolation en fibre de bois de 180mm intégrée dans l’épaisseur du plancher

TERRASSE EXTERIEURE :
• Lame d’ipé sur plot réglables + lambourdes

• Surface créée : 195 m2 habitables + Garage et annexes